Avaliação de Imóveis

Avaliação Imobiliária

A Avaliação de Imóveis tem como objetivo definir o valor de mercado de um bem. seja para venda ou locação. Com critérios claros e técnicos, ela orienta decisões importantes sobre valores e direitos, sendo aplicável em contextos judiciais e extrajudiciais.

Utilizando as melhores metodologias do mercado, garantimos segurança, transparência e justiça para todas as partes envolvidas na transação.

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Fatores que influenciam o valor de um imóvel:

Amostragem de valores praticados na região
Localização
Tipologia e disposição do imóvel (exposição solar, acessibilidade)
Qualidade e estado de conservação
Relação oferta x procura
Idade da construção
Infraestrutura do prédio (elevador, piscina, garagem, salão de festas etc.) Infraestrutura do bairro (escolas, transporte, comércio, áreas verdes)

Esses são apenas alguns dos critérios que garantem uma avaliação precisa e responsável, essencial tanto para quem compra quanto para quem vende ou aluga

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Quando é indicada uma Avaliação de Imóvel?

Compra e venda de imóveis
Inventários e partilhas de bens
Separações e divórcios
Ações judiciais e extrajudiciais
Alienações
Estudo de viabilidade imobiliária
Avaliação para leilões
Calculo de ITBI e IPTU
Excesso de penhora (desconstituição)

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Quem pode fazer um Parecer Técnico de Avaliação de Imóveis?

O corretor de imóveis pode opinar sobre valores, mas apenas um profissional com título de avaliador imobiliário pode emitir o Parecer Técnico de Avaliação. Esse titulo é garantido a corretores com formação superior em Gestão Imobiliária ou especialização reconhecida pelo Cofesi, com registro no Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários (CNAI).

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Responsável Técnica

Sandra R. Oliveira

Técnica em Transações Imobiliárias - UFRGS (2003)
Registro no CRECI-RS: n° 44.756
Administradora - FAPA (2013)
Curso de Avaliadora de Imóveis - IBREP (2020)
Registro no CNAl - Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários

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